Wohnung in München gesucht!

Wohnung in Rosenheim zu verkaufen (2022 / 23)

Biete Eigentumswohnung in Rosenheim, suche Eigentumswohnung in München zum Tauschkauf oder Kauf!

Aktualisiert am: 14.11.2021

Updated on: 2021-11-14

Mise à jour: 14.11.2021

Exposé

Biete 2 ZKB mit Balkon (mit Alpenblick) und Kellerabteil in RO-Ost, sanierter Altbau, gepflegter Zustand in ruhiger Grünlage zum Tausch gegen ebensolche Wohnung in München (bevorzugt Altbau), zentrumsnah oder mit guter Öffi-Anbindung.

Kurzdaten:

Wohnfläche: 64 qm

Hausgeld: derzeit ca. 280 €

Strom: 32 € (Stand 2021)

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Flur: 1

Etage: 2

Baujahr: 1964

Energieausweis: vorhanden

Online-Besichtigung: nicht möglich

Verfügbar ab: 2022

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Provision: ja

Energieausweis: vorhanden

Ausstattung:

Sanierter Altbau

Teilmöbliert (Küche, Bad, Schlafzimmer)

Haustiere erlaubt

Balkon (ca. 4 qm) mit Markise 

Personenaufzug

Badewanne 

Kellerabteil (ca. 4 qm)

Kabel-TV

Telefon- bzw. Internetanschluss

Waschmaschinen-Anschluss in der Küche

Zustand des Objektes:

Generalsanierung des Hauses 1998, weitere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in den Folgejahren: Fassaden, Balkone, Dach, Treppen, Aufzug, Heizungsanlage, Außenanlagen, Gestaltung der Grünflächen, Baumbepflanzung etc.

Beschreibung:

Ruhige Stadtrandlage im Grünen, Alpenblick, sehr gute Infrastruktur (Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein-Arzt, Apotheke, Physiotherapie-Praxis, Krankenhaus), 15 min Fußweg ins Zentrum, angenehmes Wohnumfeld, nette ruhige Nachbarn, derzeit gepflegter Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere, Wände unifarben neuwertig gestrichen, neuwertige Kunststoff-Fenster und Heizkörper teilweise erneuert.

Böden: Fliesen bzw. Linoleum und Würfelparkett (alt). Bad mit Wanne. Übernahme teilmöbliert. Balkon und Fassade sowie Dachterrasse saniert (Vollwärmeschutz).

Großer Balkon (4 qm) mit Markise. Kellerabteil (4 qm). Nostalgie-Küche.

Stellplätze / Garagen können in Hausnähe gemietet werden. Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. Gemeinschafts-Trockenraum, Waschküche.

1 Waschmaschine befindet sich jedoch auch in der Küche.

Gepflegtes Treppenhaus. Überdachter Eingangsbereich mit Briefkästen. 

Mülltonnen für Restmüll und Altpapier. Neu angelegte Fahrradstellplätze auch vor dem Haus.

Waschmaschinen-Anschluss in der Küche, Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer, Telefonanschluss (mit Internetanschlussmöglichkeit) im Flur.

Zimmertüren und Zargen weiß gestrichen. Fenstergriffe Messing. Bad weiß-marmoriert gefliest. Neue Wohnungstüre (mit erhöhtem Sicherheitsniveau für Brandschutz und Einbruchschutz).

Fest montierte Plissee-Rollo in der Küche. 2 Seitenzug-Rollos im Schlafzimmer (abnehmbar).

Neuer Fliesenspiegel in der Küche.

Ca. 30 % der Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Details nach Absprache (z. B. Bad-Hängeschränke, Schlafzimmer, Küche, Flur- und WZ-Möbel).

Der Verkauf wird über Makler abgewickelt. Bitte beachten Sie daher, dass für Sie als Käufer Gebühren sowie die Grunderwerbsteuer anfallen.

Umzug für 2022 geplant.

Angebote und Anfragen bitte per Email. Danke.

Bitte keine Miet-Anfragen! Die Wohnung wird nicht vermietet!

Besichtigung nur nach Absprache möglich. Umzugstermin kann variabel abgestimmt werden.

Keine Online-Besichtigung möglich!

Kontaktaufnahme bitte per Email oder über das Kontaktformular. Danke.

Fotogalerie

1 2

Wandfliesen im Bad mit Zierfliesen-Borte. Wandfarbe (neu) in der Küche: Beige / Taupe Wandfarbe (neu) im Wohnzimmer: warmes Hellrosa Wandfarbe (neu) im Schlafzimmer: helles Lindgrün mit Goldrand. Wandfarbe (neu) im Flur: Helles Apricot. Zimmertür, weiß lackiert. Blick auf den Balkon im späten Nachmittagslicht. (Westbalkon). Fliesenspiegel Küche (neu). Dieser wurde ergänzend zum bereits bestehenden, alten Fliesenspiegel (auf der anderen Wandseite) angelegt. Es handelt sich um eine weiterhin im Handel erhältliche, neutrale Standard-Fliese, die bei Bedarf nachgekauft werden kann. Bodenfliesen im Flur (neu). Neutrale Fliese mit dezentem Marmor-Muster in Weiß-Hellgrau. Fenstergriffe aus Messing. Neuwertig. Würfelparkett (alt) im Wohnzimmer. Fliesen im Flur. Der Parkettboden befindet sich noch in gutem Zustand, kann aber bei Bedarf erneuert werden. Badewanne mit Duschgardine. Decke mit Halogenstrahlern. Heizkörper im Badezimmer. Ablage im Badezimmer. Sanierter Balkon mit neuer Boden-Versiegelung. Die neuwertigen Balkonmöbel können auf Wunsch übernommen werden.

1 2