Wohnung in München gesucht!
Wohnung in Rosenheim zu verkaufen (2022 / 23)
Biete Eigentumswohnung in Rosenheim, suche Eigentumswohnung in München zum Tauschkauf oder Kauf!
Aktualisiert am: 14.11.2021
Updated on: 2021-11-14
Mise à jour: 14.11.2021
Exposé
Biete 2 ZKB mit Balkon (mit Alpenblick) und Kellerabteil in RO-Ost, sanierter Altbau, gepflegter Zustand in ruhiger Grünlage zum Tausch gegen ebensolche Wohnung in München (bevorzugt Altbau), zentrumsnah oder mit guter Öffi-Anbindung.
Kurzdaten:
Wohnfläche: 64 qm
Hausgeld: derzeit ca. 280 €
Strom: 32 € (Stand 2021)
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Flur: 1
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: vorhanden
Online-Besichtigung: nicht möglich
Verfügbar ab: 2022
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provision: ja
Energieausweis: vorhanden
Ausstattung:
Sanierter Altbau
Teilmöbliert (Küche, Bad, Schlafzimmer)
Haustiere erlaubt
Balkon (ca. 4 qm) mit Markise
Personenaufzug
Badewanne
Kellerabteil (ca. 4 qm)
Kabel-TV
Telefon- bzw. Internetanschluss
Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
Zustand des Objektes:
Generalsanierung des Hauses 1998, weitere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in den Folgejahren: Fassaden, Balkone, Dach, Treppen, Aufzug, Heizungsanlage, Außenanlagen, Gestaltung der Grünflächen, Baumbepflanzung etc.
Beschreibung:
Ruhige Stadtrandlage im Grünen, Alpenblick, sehr gute Infrastruktur (Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein-Arzt, Apotheke, Physiotherapie-Praxis, Krankenhaus), 15 min Fußweg ins Zentrum, angenehmes Wohnumfeld, nette ruhige Nachbarn, derzeit gepflegter Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere, Wände unifarben neuwertig gestrichen, neuwertige Kunststoff-Fenster und Heizkörper teilweise erneuert.
Böden: Fliesen bzw. Linoleum und Würfelparkett (alt). Bad mit Wanne. Übernahme teilmöbliert. Balkon und Fassade sowie Dachterrasse saniert (Vollwärmeschutz).
Großer Balkon (4 qm) mit Markise. Kellerabteil (4 qm). Nostalgie-Küche.
Stellplätze / Garagen können in Hausnähe gemietet werden. Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. Gemeinschafts-Trockenraum, Waschküche.
1 Waschmaschine befindet sich jedoch auch in der Küche.
Gepflegtes Treppenhaus. Überdachter Eingangsbereich mit Briefkästen.
Mülltonnen für Restmüll und Altpapier. Neu angelegte Fahrradstellplätze auch vor dem Haus.
Waschmaschinen-Anschluss in der Küche, Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer, Telefonanschluss (mit Internetanschlussmöglichkeit) im Flur.
Zimmertüren und Zargen weiß gestrichen. Fenstergriffe Messing. Bad weiß-marmoriert gefliest. Neue Wohnungstüre (mit erhöhtem Sicherheitsniveau für Brandschutz und Einbruchschutz).
Fest montierte Plissee-Rollo in der Küche. 2 Seitenzug-Rollos im Schlafzimmer (abnehmbar).
Neuer Fliesenspiegel in der Küche.
Ca. 30 % der Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Details nach Absprache (z. B. Bad-Hängeschränke, Schlafzimmer, Küche, Flur- und WZ-Möbel).
Der Verkauf wird über Makler abgewickelt. Bitte beachten Sie daher, dass für Sie als Käufer Gebühren sowie die Grunderwerbsteuer anfallen.
Umzug für 2022 geplant.
Angebote und Anfragen bitte per Email. Danke.
Bitte keine Miet-Anfragen! Die Wohnung wird nicht vermietet!
Besichtigung nur nach Absprache möglich. Umzugstermin kann variabel abgestimmt werden.
Keine Online-Besichtigung möglich!
Kontaktaufnahme bitte per Email oder über das Kontaktformular. Danke.
Fotogalerie
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